El cambio normativo que afecta a la ordenación y uso del suelo tanto rústico como urbano de las Islas Baleares está repleto de particularidades. En este curso conocerás cuáles son los criterios de clasificación, usos admitidos y condicionados en el suelo rústico, derechos y deberes de sus propietarios, además de cuál es el tramite a seguir para la solicitud de licencias, comunicaciones previas, declaraciones responsables y cuáles son las sanciones a aplicar según la infracción cometida.

DIRIGIDO A

Aparejadores, arquitectos y profesionales del ámbito de construcción que necesiten despejar dudas sobre los cambios acontecidos con esta nueva regulación.

IMPARTIDO POR

Montserrat Ruiz Ortega

Arquitecta de los servicios técnicos de Urbanismo del Consell Insular

Carolina Horrach Mora

Arquitecta de los servicios técnicos de Urbanismo del Consell Insular

Bartolomé Tugores Truyol

Director gerente de la Agencia de Defensa del Territorio de Mallorca

PROGRAMA

1º PARTE

SUELO RÚSTICO

LEGISLACIÓN APLICABLE

Principal marco normativo con afecciones sobre el suelo rústico. Conceptos básicos.

• Ley 1/1991, de 30 de enero, de espacios naturales. (LEN)
• Ley 6/1997, de 8 de julio, de suelo rústico de las Islas Baleares (LSR)
• Ley 6/1999, de 3 de abril, de directrices de ordenación territorial de las Illes Balears. (DOT)
• Plan territorial insular de Mallorca, de 13 de diciembre de 2004. (PTM)
• Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Islas Baleares. (LUIB)
• Legislación sectorial (agraria, turística, protección ambiental...)

 PARTICULARIDADES

• LSR. Usos admitidos y acondicionados. La declaración de interés general.
• DOT. La matriz de usos en suelo rústico. Definiciones de las actividades en suelo rústico.
• La vivienda en suelo rústico. LSR y PTM. Limitaciones introducidas por el Decret9/2020.
• Actividades vinculadas a la explotación agropecuaria y los usos complementarios.
• La actividad y los usos turísticos en suelo rústico.

2º PARTE

SUELO URBANO

LEGISLACIÓN APLICABLE

• Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Islas Baleares. (LUIB).
• Reglamento general de la Ley 2/2014, de 25 de marzo, de ordenación y uso del suelo, por la Isla de Mallorca.

PARTICULARIDADES 

• Criterios de clasificación del suelo urbano
• Requisitos
• Integración con el tejido
• Servicios urbanísticos básicos
• Supuesto de alcanzar el grado de urbanización previsto en el planeamiento
• Condición de solar
• Requisitos
• Alcanzar la condición de solar como requisito para obtener licencia de edificación
• Régimen excepcional de edificación y urbanización
• Régimen del suelo urbano: derechos y deberes de las personas propietarias
• Derecho la edificación y a la promoción del planeamiento de desarrollo
• Deberes
• Realización en ámbitos no sujetos a actuaciones de transformación urbanística
• Deberes de las personas propietarias incluidas en ámbitos sujetos a actuaciones de transformación urbanística.
• Actuaciones de reforma interior y de regeneración urbana
• Suelos urbanos sin urbanización consolidada / DL 9/2020 
• Definición
• Suelos urbanos que requieren obras de compleción finalización de la urbanización
• Suelos que requieren actuaciones de transformación urbanística

3º PARTE

LICENCIAS, COMUNICACIONES PREVIAS Y DECLARACIONES RESPONSABLES

• Actuaciones sujetas.
• Procedimiento de otorgamiento o presentación.
• Prórroga y caducidad.
• Modificaciones en el transcurso de las obras.
• El régimen de fuera de ordenación y de inadecuación.

4º PARTE

LA DISCIPLINA URBANÍSTICA

• Infracciones, sanciones y reducciones de las sanciones.
• Prescripción de las infracciones urbanísticas.
• Los procedimientos de restablecimiento y sancionador.
• Los proyectos de legalización y de demolición.
• El incumplimiento de la orden de demolición.

INICIO DEL CURSO

28 de marzo de 2022

DURACIÓN DEL CURSO

8 horas

HORARIOS

Lunes, 28 de marzo de 17:00 a 19:00 horas

Martes, 29 de marzo de 17:00 a 19:00 horas

Miércoles, 30 de marzo de 17:00 a 19:00 horas

Jueves, 31 de marzo de 17:00 a 19:00 horas 

PRECIOS

Gratuito para colegiados y precolegiados del COAAT Mallorca

90€ estudiantes, desempleados y profesionales en convenio

150€ Otros alumnos

MÁS INFORMACIÓN

Fundación Aedificat

C/ Francesc Vallduví, 1 Pol. Can Valero

fundacion@fundacionaedificat.org